Agerhønevej 4, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.460 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 11.962 kr/m² × 70 m².837.340 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering834.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2005majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	75 m	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Præstekravevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	254 m	08-01-2024	635.000 kr.	8.944 kr./m²
Præstekravevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	68 m²	155 m	20-01-2026	965.000 kr.	14.191 kr./m²
Rørhønevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	303 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	63 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	460 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Sølvmågevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	65 m²	211 m	29-08-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Sølvmågevej 20 7760 Hurup Thy	65 m²	264 m	14-08-2026	490.000 kr.	7.538 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	741 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	457 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu