Agerbækvej 5

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.344 kr/m².1.507.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 14.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.327.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017okt.Ejerskifte815.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	748 m	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	376 m	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Møllevang 5 7500 Holstebro	80 m²	386 m	25-06-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	752 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	381 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	378 m	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	706 m	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	1,2 km	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	844 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	742 m	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu