Agerbæksvej 52

Rækkehus · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 84 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.566 kr/m².6.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbæksvej gns: 36.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.374 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering5.911.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 29.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202329.410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	4 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	40 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	153 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	270 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	768 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	824 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	477 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	483 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Skovvej 10E 8240 Risskov	139 m²	777 m	12-09-2024	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu