Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Aftenbakken 7

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.101 kr/m².10.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.892.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,87 pct. siden sep. 2018
802k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20185.500.000 kr.I dag · vores estimat9.892.706 kr.Markedet · 19921.110.461 kr.Markedet · 19931.002.445 kr.Markedet · 1994802.113 kr.Markedet · 19951.251.604 kr.Markedet · 19961.403.266 kr.Markedet · 19971.054.255 kr.Markedet · 19982.322.972 kr.Markedet · 19992.134.729 kr.Markedet · 20002.375.253 kr.Markedet · 20012.472.750 kr.Markedet · 20022.424.237 kr.Markedet · 20032.868.076 kr.Markedet · 20043.093.371 kr.Markedet · 20053.433.590 kr.Markedet · 20063.888.262 kr.Markedet · 20075.287.446 kr.Markedet · 20083.403.446 kr.Markedet · 20094.220.160 kr.Markedet · 20105.558.585 kr.Markedet · 20114.637.466 kr.Markedet · 20123.853.565 kr.Markedet · 20132.935.429 kr.Markedet · 20144.157.517 kr.Markedet · 20154.974.074 kr.Markedet · 20164.837.641 kr.Markedet · 20176.828.401 kr.Markedet · 20188.241.087 kr.Markedet · 20196.860.429 kr.Markedet · 20206.365.251 kr.Markedet · 20219.199.258 kr.Markedet · 202210.483.204 kr.Markedet · 20238.513.325 kr.Markedet · 202410.303.125 kr.Markedet · 202511.564.934 kr.Markedet · 202610.292.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.892.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²90 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²93 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²301 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²74 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²274 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²368 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²723 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²394 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²602 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²780 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden