Aftenbakken 4

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.022 kr/m².9.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 70.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.429.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,37 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.429.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	122 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	122 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	128 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	149 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	487 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	264 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	402 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	78 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	159 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	449 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu