Ærtevej 23, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.998 kr/m².2.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 34.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.498.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1066,09 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2015jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	104 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Ærtevej 38A 2700 Brønshøj	63 m²	32 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ærtevej 5, 2. th 2700 Brønshøj	64 m²	190 m	01-08-2024	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 3 2700 Brønshøj	60 m²	88 m	29-01-2026	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ærtevej 21, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	43 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	104 m	17-05-2026	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ærtevej 15, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	104 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Ærtevej 15, st. 1 2700 Brønshøj	56 m²	104 m	14-11-2024	2.215.000 kr.	39.554 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	104 m	03-04-2024	1.860.000 kr.	33.214 kr./m²
Ærtevej 19, 1. 3 2700 Brønshøj	55 m²	54 m	02-09-2026	3.355.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu