Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ærtevænget 4

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.545 kr/m².5.185.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.643.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,02 pct. siden sep. 1994
335k2,3M4,2M6,1M8,1M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1994738.698 kr.I dag · vores estimat5.643.799 kr.Markedet · 1992842.240 kr.Markedet · 19931.090.180 kr.Markedet · 1994806.680 kr.Markedet · 1995864.920 kr.Markedet · 1996932.400 kr.Markedet · 19971.004.360 kr.Markedet · 1998761.460 kr.Markedet · 19991.581.160 kr.Markedet · 20001.866.900 kr.Markedet · 20011.660.960 kr.Markedet · 20021.195.040 kr.Markedet · 20031.617.560 kr.Markedet · 20041.815.660 kr.Markedet · 20052.406.320 kr.Markedet · 20063.032.820 kr.Markedet · 20073.643.780 kr.Markedet · 20083.701.180 kr.Markedet · 20092.010.540 kr.Markedet · 20103.791.620 kr.Markedet · 20111.781.780 kr.Markedet · 20122.508.380 kr.Markedet · 20132.880.780 kr.Markedet · 20142.329.460 kr.Markedet · 20153.251.640 kr.Markedet · 20163.818.220 kr.Markedet · 20173.363.920 kr.Markedet · 20183.571.400 kr.Markedet · 20194.368.280 kr.Markedet · 20204.312.280 kr.Markedet · 20214.621.120 kr.Markedet · 20223.942.260 kr.Markedet · 20235.290.040 kr.Markedet · 20245.090.960 kr.Markedet · 20254.945.080 kr.Markedet · 20264.804.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1994 · Alm. Salg
738.698 kr.
I dag · vores estimat
5.643.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg738.698 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²301 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²94 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²436 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²426 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²578 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²441 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Kristtornvej 12
8200 Aarhus N		127 m²272 m07-11-20234.300.000 kr.33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²243 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²33 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²390 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden