Ærtestensvej 22

Rækkehus · 124 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 22.958 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 4
Byggeår: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Grundareal: 22958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.407.600 kr.
Offentlig grundværdi: 6.407.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.633 kr/m².4.020.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.269.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg: 47.938.689 kr.
I dag · vores estimat: 7.269.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202447.938.689 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebjergvænget 48 4030 Tune	122 m²	160 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Rendebjergvænget 32 4030 Tune	122 m²	248 m	07-10-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	425 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Tunegårdsvænget 36 4030 Tune	115 m²	394 m	05-07-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Tunegårdsvænget 40 4030 Tune	115 m²	421 m	20-07-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	889 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	891 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Tunegårdsvænget 8 4030 Tune	132 m²	541 m	21-09-2025	5.095.000 kr.	38.598 kr./m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	542 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²
Lundegårdshegnet 86 4030 Tune	132 m²	571 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu