Ærtebjergvej 120, Tjæreby, 4230 Skælskør — Villa · 60 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 8.900 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 8900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.025.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering965.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,80 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	1,9 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbjergvej 3 4230 Skælskør	66 m²	3,9 km	24-10-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	3,5 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	4,1 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	4,3 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	4,3 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	1,7 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	4,3 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	5,5 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	4,3 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu