Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 19.380 kr/m² × 152 m².2.945.760 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²75 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup
5270 Odense N		147 m²169 m13-02-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup
5270 Odense N		139 m²175 m20-08-20252.660.000 kr.19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²106 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup
5270 Odense N		131 m²316 m29-04-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²448 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²370 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²296 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup
5270 Odense N		113 m²321 m23-06-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²376 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden