Ærøvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.056 kr/m².4.362.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.295.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.732.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.732.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	26 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	28 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	153 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	187 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	178 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	140 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	67 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	220 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	445 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	65 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu