Ærøvej 41, Kirke Såby

Villa · 234 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².3.187.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.312.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 27, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	28 m	06-03-2026	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Ærøvej 29, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	153 m²	92 m	19-02-2026	3.670.000 kr.	23.987 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	204 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	725 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	735 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	1,1 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	883 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	837 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	846 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	651 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu