Ærøvej 23

Villa · 228 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.124 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.393 kr/m².4.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.495.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,79 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	90 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	214 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	260 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	110 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	322 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,3 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	382 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	173 m	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,3 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	1,2 km	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu