Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Ærøvej 18

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².4.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.869.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden aug. 2019
769k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.375.000 kr.14. jun. 20244.330.000 kr.I dag · vores estimat4.869.641 kr.Markedet · 19921.007.116 kr.Markedet · 1993863.860 kr.Markedet · 19941.025.540 kr.Markedet · 19951.208.652 kr.Markedet · 19961.228.016 kr.Markedet · 19971.419.588 kr.Markedet · 19981.628.456 kr.Markedet · 19991.952.944 kr.Markedet · 20002.012.540 kr.Markedet · 20012.039.800 kr.Markedet · 20022.313.340 kr.Markedet · 20032.332.328 kr.Markedet · 20042.090.372 kr.Markedet · 20052.627.864 kr.Markedet · 20063.611.668 kr.Markedet · 20073.897.616 kr.Markedet · 20083.365.764 kr.Markedet · 20093.104.632 kr.Markedet · 20102.379.704 kr.Markedet · 20112.600.040 kr.Markedet · 20122.367.484 kr.Markedet · 20132.586.504 kr.Markedet · 20142.351.316 kr.Markedet · 20152.498.708 kr.Markedet · 20163.128.132 kr.Markedet · 20173.511.276 kr.Markedet · 20183.604.148 kr.Markedet · 20193.861.708 kr.Markedet · 20203.945.556 kr.Markedet · 20214.464.624 kr.Markedet · 20224.987.828 kr.Markedet · 20234.212.516 kr.Markedet · 20244.858.484 kr.Markedet · 20254.982.188 kr.Markedet · 20265.359.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.869.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 7
4600 Køge		161 m²128 m15-01-20264.500.000 kr.27.950 kr./m²
Ærøvej 11
4600 Køge		116 m²175 m21-02-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Sønderhegnet 31
4600 Køge		185 m²326 m20-08-20244.135.000 kr.22.351 kr./m²
Morsøvej 6
4600 Køge		192 m²295 m05-10-20255.100.000 kr.26.562 kr./m²
Alsvej 14
4600 Køge		200 m²76 m07-10-20255.200.000 kr.26.000 kr./m²
Tunøvej 11
4600 Køge		184 m²430 m14-07-20263.695.000 kr.20.082 kr./m²
Sønderhegnet 33
4600 Køge		198 m²348 m06-08-20243.900.000 kr.19.697 kr./m²
Dahlsvej 3
4600 Køge		188 m²790 m07-10-20264.900.000 kr.26.064 kr./m²
Ørstedsvej 5
4600 Køge		190 m²870 m17-07-20253.510.000 kr.18.474 kr./m²
Ole Rømersvej 6
4600 Køge		185 m²1,0 km29-06-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden