Ærøvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².3.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.625.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	200 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	155 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	34 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	496 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	439 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	444 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	603 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	241 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Fanøvej 2 4600 Køge	133 m²	333 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	218 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu