Ærøvej 16

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.316 kr/m².4.199.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.011.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,71 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	157 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	109 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	27 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	131 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	160 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	120 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	183 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	406 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	406 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	120 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu