Ærøvej 12

Villa · 130 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.569 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1569 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.349.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Vores vurdering1.822.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,72 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013610.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	186 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	65 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	313 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	429 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	145 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	385 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	544 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	462 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	192 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	279 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu