Ærenprisvej 11, st. th., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.613 kr/m².2.788.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.263.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 11, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	0 m	14-07-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Kongelysvej 8A 2820 Gentofte	59 m²	214 m	28-07-2026	3.885.000 kr.	65.847 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	367 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	367 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	347 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	352 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv 2820 Gentofte	59 m²	760 m	24-01-2026	3.995.000 kr.	67.712 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	367 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	387 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Edelgave Alle 7, 2. 2820 Gentofte	58 m²	664 m	15-05-2024	3.995.000 kr.	68.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu