Ærenprisbakken 3

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.900 kr.
Offentlig grundværdi: 578.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.719 kr/m².3.697.129 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenprisbakken gns: 20.788 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+49,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 571% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.863.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
17. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021feb.Ejerskifte570.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	29 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	27 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	296 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	220 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	167 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	322 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	372 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	386 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	332 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	428 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu