Ægirsvej 3

Villa · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².1.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 15.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.488.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	651 m	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	672 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	754 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	2,1 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	1,5 km	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	2,4 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	1,8 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	2,5 km	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	1,9 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	753 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu