Ægirsvej 22

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 9.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,43 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1974Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	39 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	76 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	148 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	87 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	208 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	184 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	75 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	273 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	323 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	515 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu