Ægirsvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².2.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 15.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.879.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	80 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	499 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	60 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	533 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	546 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	580 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	666 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	678 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	190 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	309 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu