Æblevej 6, Æble

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2740 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.404.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.081.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	623 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	923 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	1,4 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	1,9 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	922 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,0 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	2,0 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	968 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	1,0 km	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,3 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu