Æblevej 52, 7870 Roslev — Villa · 128 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.600 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2600 m²
Indbygget garage: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.607 kr/m².721.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering808.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	98 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	263 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	38 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	271 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	345 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	207 m	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	719 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	434 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	285 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	300 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu