Æblevangen 7

Fritidshus · 63 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.227 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.720 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.399.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,63 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2002majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	81 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	257 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	782 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	837 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	837 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	716 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	750 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	951 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	606 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	852 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu