Æblevangen 6, 9800 Hjørring — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².1.638.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.105.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	101 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	82 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	73 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	73 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	367 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	313 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	165 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	514 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	412 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	634 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu