Æblevangen 6, 4550 Asnæs — Rækkehus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 12.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.363 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.020.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	7 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	17 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	446 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	698 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	688 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	694 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	3,4 km	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Stærgårdsparken 12 4550 Asnæs	93 m²	487 m	23-06-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	492 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	3,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu