Æblevangen 33

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.483 kr/m².3.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.569.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,54 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 848.780 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg848.780 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	142 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	117 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	321 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	237 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	325 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	221 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	226 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	403 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	578 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Carlo Wognsens Vej 20 9000 Aalborg	158 m²	616 m	29-09-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu