Æblevænget 3, 5900 Rudkøbing — Villa · 187 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.685.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 9.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	39 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	30 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	221 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	592 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	232 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	454 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	548 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	510 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	436 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,2 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu