Æblevænget 13

Fritidshus · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.958 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 35.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.431.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	71 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	105 m	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	249 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	165 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	195 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	220 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	1,1 km	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	171 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	1,7 km	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	1,2 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu