Æblevænget 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.231 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 35.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.260.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,71 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	40 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	50 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	113 m	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	233 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	125 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	162 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	227 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	1,1 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	1,1 km	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	1,3 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu