Æblestien 4

Fritidshus · 64 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.184 kr/m².2.036.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 861% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.565.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 112.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.081.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.081.600 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg112.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	343 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	307 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	482 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	256 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	515 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	187 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	377 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	775 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	782 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	551 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu