Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Æblerosevej 9, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1690 m²
Bebygget areal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².1.035.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 8.274 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering718.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-55,81 pct. siden maj 2019
246k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019775.000 kr.12. nov. 2020785.000 kr.1. jan. 2021785.000 kr.31. okt. 2021850.000 kr.31. aug. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat718.121 kr.Markedet · 1992282.576 kr.Markedet · 1993320.544 kr.Markedet · 1994265.608 kr.Markedet · 1995443.772 kr.Markedet · 1996303.072 kr.Markedet · 1997311.388 kr.Markedet · 1998382.452 kr.Markedet · 1999417.396 kr.Markedet · 2000390.348 kr.Markedet · 2001392.952 kr.Markedet · 2002560.028 kr.Markedet · 2003452.088 kr.Markedet · 2004457.464 kr.Markedet · 2005501.144 kr.Markedet · 2006571.116 kr.Markedet · 2007840.168 kr.Markedet · 2008756.252 kr.Markedet · 20093.268.272 kr.Markedet · 2010552.636 kr.Markedet · 2011663.180 kr.Markedet · 20122.769.564 kr.Markedet · 2013621.516 kr.Markedet · 2014442.092 kr.Markedet · 2015529.704 kr.Markedet · 20161.099.728 kr.Markedet · 2017514.248 kr.Markedet · 2018560.028 kr.Markedet · 2019572.628 kr.Markedet · 2020420.000 kr.Markedet · 2021649.824 kr.Markedet · 2022569.604 kr.Markedet · 2023670.656 kr.Markedet · 2024591.948 kr.Markedet · 2025560.028 kr.Markedet · 2026566.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
775.000 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg
785.000 kr.
1. jan. 2021 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
718.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet1.625.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • jan.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2019majEjerskifte775.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblerosevej 13, st. th
8500 Grenaa		84 m²53 m18-11-2024745.000 kr.8.869 kr./m²
Æblerosevej 11, 1. th
8500 Grenaa		84 m²62 m03-06-2025700.000 kr.8.333 kr./m²
Æblerosevej 9, 1. tv
8500 Grenaa		85 m²0 m08-05-2025535.500 kr.6.300 kr./m²
Æblerosevej 7, 1. tv
8500 Grenaa		85 m²11 m17-06-2024610.000 kr.7.176 kr./m²
Æblerosevej 15, st. tv
8500 Grenaa		85 m²46 m04-09-2024645.000 kr.7.588 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv
8500 Grenaa		85 m²53 m06-05-2026715.000 kr.8.412 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th
8500 Grenaa		98 m²39 m31-07-2024787.000 kr.8.031 kr./m²
Bredgade 16, st.
8500 Grenaa		83 m²1,4 km06-12-20234.100.000 kr.49.398 kr./m²
Vestervej 7B, st.
8500 Grenaa		90 m²937 m01-01-2024815.000 kr.9.056 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv
8500 Grenaa		78 m²1,0 km06-12-2025698.000 kr.8.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden