Æblerosevej 47

Villa · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².1.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 12.740 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering1.305.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	34 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	22 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	39 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	88 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	334 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	479 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	216 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	486 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	360 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	344 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu