Æblerosevej 28

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.595.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 12.740 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.817.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte900.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	107 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	129 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	139 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	180 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	165 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	369 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	345 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	61 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	423 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	420 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu