Æblerosevej 22

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 12.740 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.752.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	38 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	67 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	71 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	127 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	291 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	146 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	290 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	246 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	419 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	321 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu