Æbleparken 82, 1., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².697.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering664.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 114, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	66 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	8 m	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	27 m	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 96, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	41 m	19-02-2026	710.000 kr.	11.639 kr./m²
Æbleparken 128, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	50 m	19-02-2025	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	51 m	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	52 m	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 120, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	56 m	18-10-2023	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Æbleparken 80, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	63 m	11-02-2026	635.000 kr.	10.410 kr./m²
Æbleparken 18, 3., Søhus 5270 Odense N	60 m²	197 m	22-09-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu