Æbleparken 18, 3., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².708.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering666.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 28, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	24 m	31-05-2024	855.000 kr.	14.492 kr./m²
Æbleparken 114, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	162 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Æbleparken 32, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	34 m	23-09-2024	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Æbleparken 32, 2., Søhus 5270 Odense N	61 m²	34 m	11-03-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Æbleparken 6, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	52 m	16-10-2023	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 9, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	56 m	05-02-2024	690.000 kr.	11.695 kr./m²
Æbleparken 48, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	57 m	12-06-2024	810.000 kr.	13.279 kr./m²
Æbleparken 7, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	62 m	29-04-2025	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 16, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	64 m	23-01-2025	590.000 kr.	9.672 kr./m²
Æbleparken 82, 1., Søhus 5270 Odense N	60 m²	197 m	13-01-2025	685.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu