Æblekrogen 8, 3370 Melby — Villa · 145 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.054 kr/m².2.459.000 kr.
2Vores vurdering3.581.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021575.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	253 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	326 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	709 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	448 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	358 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	121 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	206 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Muldstensvej 50 3370 Melby	140 m²	918 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	359 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	588 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu