Æblehegnet 4

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.240 kr/m².4.538.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.159.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,73 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2006majEjerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	56 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	152 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	205 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,7 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	139 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	2,8 km	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	1,5 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	2,7 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	2,8 km	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	3,0 km	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu