Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 9

Villa · 135 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.442 kr/m².7.649.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.110.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,48 pct. siden feb. 2011
710k3,3M5,9M8,5M11,2M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat7.110.521 kr.Markedet · 1992974.430 kr.Markedet · 1993892.350 kr.Markedet · 1994910.305 kr.Markedet · 19951.225.530 kr.Markedet · 19961.559.115 kr.Markedet · 19971.284.525 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.676.565 kr.Markedet · 20001.791.990 kr.Markedet · 20012.283.120 kr.Markedet · 20022.091.555 kr.Markedet · 20032.107.755 kr.Markedet · 20042.466.990 kr.Markedet · 20053.192.885 kr.Markedet · 20063.402.675 kr.Markedet · 20073.801.870 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.607.255 kr.Markedet · 20103.613.680 kr.Markedet · 20113.101.895 kr.Markedet · 20123.201.930 kr.Markedet · 20133.898.395 kr.Markedet · 20143.951.180 kr.Markedet · 20153.700.755 kr.Markedet · 20164.484.295 kr.Markedet · 20175.167.125 kr.Markedet · 20185.065.065 kr.Markedet · 20196.027.615 kr.Markedet · 20205.267.295 kr.Markedet · 20216.936.165 kr.Markedet · 20227.542.315 kr.Markedet · 20236.932.385 kr.Markedet · 20248.778.915 kr.Markedet · 20258.730.990 kr.Markedet · 20268.945.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.110.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²105 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²400 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²341 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²309 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²498 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²129 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²330 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²275 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²1,0 km17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²1,0 km06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden