Æblehaven 3

Villa · 89 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.933 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+62,60 pct.
3Vores vurdering1.649.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	85 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	645 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	952 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	869 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	997 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	940 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	726 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	816 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	706 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,1 km	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu