Æblehaven 3

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.423 kr/m².5.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 30.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.310.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,59 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	518 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	628 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	75 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	540 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	412 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	599 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	114 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	765 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	777 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	325 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu