Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 3

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.780 kr/m².6.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.748.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,71 pct. siden apr. 2019
478k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.259.068 kr.I dag · vores estimat6.748.090 kr.Markedet · 1992656.838 kr.Markedet · 1993601.510 kr.Markedet · 1994613.613 kr.Markedet · 1995826.098 kr.Markedet · 19961.050.959 kr.Markedet · 1997865.865 kr.Markedet · 1998860.132 kr.Markedet · 19991.130.129 kr.Markedet · 20001.207.934 kr.Markedet · 20011.538.992 kr.Markedet · 20021.409.863 kr.Markedet · 20031.420.783 kr.Markedet · 20041.662.934 kr.Markedet · 20052.152.241 kr.Markedet · 20062.293.655 kr.Markedet · 20072.562.742 kr.Markedet · 20082.275.000 kr.Markedet · 20091.757.483 kr.Markedet · 20102.435.888 kr.Markedet · 20112.090.907 kr.Markedet · 20122.158.338 kr.Markedet · 20132.627.807 kr.Markedet · 20142.663.388 kr.Markedet · 20152.494.583 kr.Markedet · 20163.022.747 kr.Markedet · 20173.483.025 kr.Markedet · 20183.414.229 kr.Markedet · 20194.063.059 kr.Markedet · 20203.679.403 kr.Markedet · 20214.675.489 kr.Markedet · 20225.084.079 kr.Markedet · 20234.672.941 kr.Markedet · 20245.917.639 kr.Markedet · 20255.885.334 kr.Markedet · 20266.030.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.259.068 kr.
I dag · vores estimat
6.748.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte2.259.068 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²162 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²428 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²270 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²564 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²109 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,1 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²914 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,0 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²872 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²156 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden