Æblehaven 15A

Rækkehus · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.560 kr/m².7.149.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.573.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	937 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	937 m	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	224 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	1,1 km	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	1,1 km	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Mansasvej 20 2500 Valby	73 m²	1,1 km	07-07-2026	9.605.000 kr.	131.575 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	1,0 km	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	1,1 km	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	1,0 km	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	1,3 km	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu