Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 12

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.106 kr/m².7.230.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.542.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,92 pct. siden jul. 2017
526k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20173.850.000 kr.I dag · vores estimat6.542.056 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993661.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995907.800 kr.Markedet · 19961.154.900 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.327.400 kr.Markedet · 20011.691.200 kr.Markedet · 20021.549.300 kr.Markedet · 20031.561.300 kr.Markedet · 20041.827.400 kr.Markedet · 20052.365.100 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.931.300 kr.Markedet · 20102.676.800 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.371.800 kr.Markedet · 20132.887.700 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.741.300 kr.Markedet · 20163.321.700 kr.Markedet · 20173.827.500 kr.Markedet · 20183.751.900 kr.Markedet · 20194.464.900 kr.Markedet · 20204.043.300 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20225.586.900 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.467.400 kr.Markedet · 20266.626.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.542.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²183 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²232 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²381 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²501 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²1,1 km22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²317 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²1,1 km09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²1,1 km26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²1,1 km16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²1,2 km29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden