Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 10

Villa · 154 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.506 kr/m².8.206.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.429.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,45 pct. siden nov. 1997
810k3,8M6,8M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.586.100 kr.I dag · vores estimat8.429.393 kr.Markedet · 19921.111.572 kr.Markedet · 19931.017.940 kr.Markedet · 19941.038.422 kr.Markedet · 19951.398.012 kr.Markedet · 19961.778.546 kr.Markedet · 19971.465.310 kr.Markedet · 19981.455.608 kr.Markedet · 19991.912.526 kr.Markedet · 20002.044.196 kr.Markedet · 20012.604.448 kr.Markedet · 20022.385.922 kr.Markedet · 20032.404.402 kr.Markedet · 20042.814.196 kr.Markedet · 20053.642.254 kr.Markedet · 20063.881.570 kr.Markedet · 20074.336.948 kr.Markedet · 20083.850.000 kr.Markedet · 20092.974.202 kr.Markedet · 20104.122.272 kr.Markedet · 20113.538.458 kr.Markedet · 20123.652.572 kr.Markedet · 20134.447.058 kr.Markedet · 20144.507.272 kr.Markedet · 20154.221.602 kr.Markedet · 20165.115.418 kr.Markedet · 20175.894.350 kr.Markedet · 20185.777.926 kr.Markedet · 20196.875.946 kr.Markedet · 20206.008.618 kr.Markedet · 20217.912.366 kr.Markedet · 20228.603.826 kr.Markedet · 20237.908.054 kr.Markedet · 202410.014.466 kr.Markedet · 20259.959.796 kr.Markedet · 202610.204.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.586.100 kr.
I dag · vores estimat
8.429.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.586.100 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²310 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²716 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²281 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²645 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²295 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²295 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²806 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²312 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²900 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²884 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden