Æble Alle 4, Strandhusene

Villa · 192 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 142.100 kr.
Offentlig grundværdi: 142.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 192 m².2.325.696 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.126.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2286,93 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 131.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022131.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	98 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	119 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	108 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	719 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	486 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	471 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	101 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	147 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	3,8 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,8 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu