Æbeløgade 28, st. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5995 m²
Bebygget areal: 1199 m²
Erhvervsareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.741 kr/m².3.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 53.947 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.763.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 28, 1. th 2100 København Ø	58 m²	0 m	19-02-2026	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. th 2100 København Ø	58 m²	10 m	16-07-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Æbeløgade 30, 2. th 2100 København Ø	58 m²	10 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	64.569 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. tv 2100 København Ø	58 m²	10 m	13-04-2025	3.450.000 kr.	59.483 kr./m²
Æbeløgade 30, 4. th 2100 København Ø	58 m²	10 m	01-04-2025	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Æbeløgade 26, 2. th 2100 København Ø	58 m²	11 m	31-08-2026	4.325.000 kr.	74.569 kr./m²
Æbeløgade 26, 2. th 2100 København Ø	58 m²	11 m	02-07-2026	4.325.000 kr.	74.569 kr./m²
Æbeløgade 26, 4. tv 2100 København Ø	58 m²	11 m	11-06-2026	4.470.000 kr.	77.069 kr./m²
Æbeløgade 26, 1. th 2100 København Ø	58 m²	11 m	29-12-2025	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Æbeløgade 26, st. tv 2100 København Ø	58 m²	11 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu