Menu
For mæglere Log ind
Æbeløgade 46, 4. 2
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 46, 4. 2

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2000 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.406 kr/m².3.248.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 53.947 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.277.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden nov. 2019
241k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20191.092.500 kr.30. sep. 20212.350.000 kr.28. feb. 20222.505.000 kr.14. aug. 20242.530.000 kr.31. jan. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat3.277.377 kr.Markedet · 1992319.311 kr.Markedet · 1993358.224 kr.Markedet · 1994290.547 kr.Markedet · 1995311.559 kr.Markedet · 1996370.923 kr.Markedet · 1997438.396 kr.Markedet · 1998516.324 kr.Markedet · 1999826.506 kr.Markedet · 2000672.945 kr.Markedet · 2001731.238 kr.Markedet · 2002836.757 kr.Markedet · 2003919.071 kr.Markedet · 2004931.311 kr.Markedet · 20051.273.164 kr.Markedet · 20061.624.605 kr.Markedet · 20071.568.709 kr.Markedet · 20081.414.689 kr.Markedet · 20091.182.894 kr.Markedet · 20101.275.000 kr.Markedet · 20111.377.459 kr.Markedet · 20121.330.692 kr.Markedet · 20131.366.086 kr.Markedet · 20141.574.523 kr.Markedet · 20151.748.331 kr.Markedet · 20162.046.069 kr.Markedet · 20172.128.842 kr.Markedet · 20182.328.252 kr.Markedet · 20192.241.246 kr.Markedet · 20202.397.000 kr.Markedet · 20212.898.381 kr.Markedet · 20223.001.605 kr.Markedet · 20232.713.965 kr.Markedet · 20242.817.240 kr.Markedet · 20253.454.791 kr.Markedet · 20264.034.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg
1.092.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.277.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.530.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.505.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.092.500 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 44, 1. 1
2100 København Ø		51 m²16 m31-10-20264.220.000 kr.82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1
2100 København Ø		51 m²16 m03-09-20264.220.000 kr.82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 3. 1
2100 København Ø		51 m²16 m24-03-20253.098.000 kr.60.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1
2100 København Ø		51 m²16 m04-07-20242.995.000 kr.58.725 kr./m²
Æbeløgade 46, 2. 1
2100 København Ø		50 m²0 m20-08-20253.125.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 46, st. 4
2100 København Ø		50 m²0 m26-11-20242.895.000 kr.57.900 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 4
2100 København Ø		50 m²0 m03-11-20242.600.000 kr.52.000 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 1
2100 København Ø		50 m²0 m01-10-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 4
2100 København Ø		50 m²16 m30-09-20253.160.000 kr.63.200 kr./m²
Æbeløgade 44, 4. 4
2100 København Ø		50 m²16 m08-09-20253.675.000 kr.73.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden